José Isaac Peres não tem medo do PIBinho.

Em meio às fracas perspectivas de crescimento para 2014 e 2015, a Multiplan, comandada por Peres, vai anunciar nos próximos dias um shopping center gigantesco a ser construído em São Paulo em parceria com a Bueno Netto.

O shopping terá área bruta locável de 80 mil metros quadrados, o dobro da maioria dos empreendimentos da Multiplan. As obras começam no segundo semestre e devem terminar no fim de 2016.

A Westfield, uma das maiores operadoras de shoppings do mundo, estava em conversas com a Bueno Netto, mas a empresa australiana decidiu sair do País e a Multiplan tomou seu lugar.

O shopping da Multiplan será parte do Parque Global, um empreendimento da Bueno Netto com a Related Brasil que compreende lançamentos residenciais, torres comerciais e o shopping, com um valor geral de vendas de R$ 8 bilhões ao longo de oito anos.

O shopping ficará na entrada do Panamby, um bairro nobre adjacente ao Morumbi, na zona sul de São Paulo. Será anunciado como um shopping A/B, apesar de alguns especialistas acharem que sua vocação é B/C, dado que o empreendimento se encontra no fluxo de saída do trânsito em direção a bairros como o Capão Redondo e Jardim Angela.

Os concorrentes mais próximos da Multiplan serão o Shopping Cidade Jardim, da JHSF, e o Shopping Jardim Sul da BR Malls.

Em março de 2013, preparando-se para um momento de mercado menos aquecido, a Multiplan levantou R$ 626 milhões vendendo novas ações a R$ 58,00, uma operação que, em retrospecto, confirma a habilidade de Peres de vender na alta e investir quando o mercado está em baixa. As ações da Multiplan fecharam ontem a R$49,52 e chegaram a bater uma cotação mínima de R$ 42,40 depois da oferta. Dada a capacidade de Peres de fazer shoppings que o mercado julga irreplicáveis, os investidores costumam pagar mais caro pelas ações da Multiplan em relação a seus concorrentes.

Este será o segundo projeto que a Multiplan anuncia depois daquela oferta de ações. Em agosto, a empresa anunciou um shopping de 35 mil metros quadrados em Canoas, no Rio Grande do Sul, de perfil A/B.

Ambos os shoppings devem ficar prontos em 2016.