A Moura Dubeux vai transformar dois hotéis icônicos de Salvador em empreendimentos residenciais e de uso misto, fazendo um investimento sem precedentes na capital da Bahia em endereços premium da cidade.
Os dois projetos serão lançados em 2024 e terão um VGV total de R$ 1,1 bilhão – mais da metade do que a incorporadora, a maior do Nordeste, lançou no ano passado inteiro.
Na terça-feira, a Moura Dubeux comprou o prédio Bahia Othon Palace, localizado na orla de Ondina, como parte de um leilão no âmbito da recuperação judicial da rede hoteleira.
A Moura Dubeux arrematou o empreendimento por R$ 83 milhões e assumiu dívidas que aumentaram o valor da transação para R$ 109 milhões.
Há um ano, a companhia já havia adquirido outra propriedade icônica: o prédio do Hotel Pestana, no bairro do Rio Vermelho.
A empresa vai fazer o retrofit dos dois prédios e depois vender apartamentos e unidades de estadia short stay. Os dois projetos farão parte da linha Beach Class, da qual a Moura Dubeux tem outros 18 projetos em execução no Nordeste, com um VGV de R$ 2,6 bilhões.
“Ninguém está investindo tanto em equipamentos hoteleiros no Nordeste como a gente,” o CEO Diego Villar – um soteropolitano orgulhoso – disse ao Brazil Journal.
A Moura Dubeux também vai usar parte do terreno dos dois empreendimentos para construir dois prédios residenciais de luxo (um em cada terreno). No Othon, os apartamentos terão mais de 500 metros quadrados.
Segundo o CEO, os dois projetos devem ter uma rentabilidade “diferenciada” dada a localização premium. Além disso, “achamos que os projetos vão reposicionar a Moura Dubeux no Nordeste e nos dar uma visibilidade nacional.”
O custo da obra dos dois empreendimentos será de cerca de R$ 600 milhões.
A empresa ainda está mantendo conversas com bandeiras de hotelaria premium para operar os dois empreendimentos.
