Diversos condomínios de luxo e hotéis na costa de Miami estão afundando em uma velocidade inesperada, revela um estudo da Universidade de Miami reportado pelo Miami Herald.
A área de Sunny Isles é a mais preocupante, com quase 70% dos imóveis afetados. O estudo mostra ainda que 35 prédios desceram quase oito centímetros entre 2016 e 2023, incluindo duas propriedades de Donald Trump: a Trump Tower III e o Trump International Beach Resorts.
Os pesquisadores dizem que o afundamento pode ser sinal de que o aumento do nível do mar está acelerando a erosão do calcário sobre o qual o sul da Flórida foi construído – resultado do aumento da temperatura global.
Inicialmente, a intenção do estudo era olhar imagens de satélites que medem o nível de afundamento dos prédios para entender se o fenômeno já estava acontecendo antes do colapso das Champlain Towers, em 2021, que matou 98 pessoas – a falha estrutural mais fatal da história dos Estados Unidos.
Naquele prédio em particular, não havia qualquer sinal de afundamento, o que mostra que o afundamento não foi a causa do colapso. Por outro lado, os pesquisadores descobriram afundamentos entre dois e oito centímetros em prédios próximos ao local.
Ao mesmo tempo, o estudo revelou que a maioria dos prédios afundando são estruturas novas, construídas depois de 2014, o que “sugere que o afundamento pode ser consequência da própria construção, enquanto as estruturas mais antigas podem estar sofrendo com obras vizinhas,” diz o estudo.
É normal que o peso do prédio o afunde um pouco, já que comprime o solo embaixo dele, mas a chamada “subsidência diferencial” – o afundamento desigual – pode causar danos aos imóveis.
Ainda não há estudos que atestem se os imóveis de Miami estão afundando de maneira desigual, mas os sinais a serem observados nesses casos são: rachaduras nas paredes, quebra de eletrodomésticos e janelas difíceis de fechar. Apesar disso, ainda não são claros os efeitos que o cenário terá no longo prazo.
“Provavelmente, é um problema muito maior do que esperamos,” disse o professor de engenharia civil na Universidade de Colorado Boulder Paul Chinowsky, em entrevista ao Miami Herald.
