O grupo chinês Fosun está comprando uma das torres do Parque da Cidade por cerca de R$ 440 milhões, a primeira grande aquisição do grupo chinês no País depois da compra da Rio Bravo Investimentos.
A compra vem num momento em que o mercado comercial tenta se estabilizar depois da queda violenta de preços nos últimos três anos, resultado da recessão econômica, instabilidade política e sobreoferta.
Localizado ao lado do Shopping Morumbi, o Parque da Cidade é um empreendimento comercial multiuso triple-A, incluindo um shopping que foi comprado pela Previ. A Fosun está comprando o imóvel de um fundo de private equity gerido pela HSI Investimentos, que em fevereiro de 2016 pagou R$ 270 milhões pelo edifício, que anteriormente pertencia a Saul Klein e foi desenvolvido pela Odebrecht.
A farmacêutica Sanofi deve alugar 40% do edifício, pagando cerca de R$ 80 o metro quadrado. A locação é parte do movimento de ‘flight to quality’: a tendência de grandes empresas de aproveitar a queda do mercado para trocar endereços menos nobres por prédios melhores e mais bem localizados pagando praticamente o mesmo preço.
Pelo tamanho do cheque, a transação é parecida com aquela que envolveu o Condomínio Centenário Plaza, mais conhecido como Robocop, e o edifício ao lado, o Plaza Centenário. Em setembro passado, a BR Properties concordou em pagar R$ 433 milhões à Previ para levar os dois prédios, que, ao contrário do Parque da Cidade, são mais antigos e precisarão de melhorias.
Esta é a segunda oferta da Fosun por um grande ativo imobiliário em São Paulo. Em fevereiro, o grupo tentou comprar o Tower Bridge Corporate, na região da Berrini, por R$ 703 milhões, mas os cotistas do fundo imobiliário que controla o edifício rejeitaram a oferta.
