O mercado imobiliário vem se transformando, especialmente após a pandemia. A expansão das plataformas online de hospedagem, o novo comportamento dos consumidores e o desejo crescente de morar com mais conforto e segurança são algumas das mudanças mais visíveis. 

Para investidores atentos, esses elementos são oportunidades de negócio.

Nesse contexto, os empreendimentos de segunda residência, que combinam a possibilidade de uso à de locação, tem ganhado espaço nas capitais e também nos destinos de praia.

O Nordeste se destaca como um oásis para investidores. Com destinos famosos, em capitais como Fortaleza, Recife e Salvador ou em praias desejadas, como Carneiros (PE), Muro Alto (PE), Cumbuco (CE), Aquiraz (CE) e Patacho (AL), o Nordeste é a região com maior expectativa de voos nos períodos de férias.

Esses fatores impulsionam não apenas o setor turístico, mas também o mercado imobiliário voltado para locação por temporada.

Segmento cada vez mais relevante

Justamente nesses destinos mais procurados, a Moura Dubeux — a maior incorporadora do Nordeste — vem expandindo a linha Beach Class, com empreendimentos de praia que unem o aconchego de casa ao conforto e praticidade de um resort. 

Hoje, essa é a linha de maior sucesso da incorporadora. As vendas do segmento Beach Class correspondem a 30% do Valor Geral de Vendas (VGV) total da companhia.

Entre as vantagens para investidores, é possível destacar — além da tradição e confiabilidade da Moura Dubeux — itens fundamentais como: localizações estratégicas e desejadas, conforto e exclusividade perto da praia e soluções inovadoras no mercado imobiliário. 

Já foram lançados 25 empreendimentos com esse perfil. Na capital cearense, o Beach Class Unique é uma torre de design com dois pavimentos diferenciados: um com espaço wellness e área de lazer sem igual e outro com espaço ecommerce, lavanderia compartilhada e portaria com concierge, entre outros diferenciais. 

Comodidade como em um resort

Os empreendimentos da linha Beach Class contemplam desde studios até apartamentos compactos de 1 a 3 quartos, que funcionam tanto para short como para long stay. Na prática, são verdadeiros resorts, com serviços de hotelaria e lazer e, por isso, agregam valorização acima da média do mercado.

Em todos os empreendimentos, é possível encontrar itens já esperados, como piscinas, espaços gourmet e playground para as crianças. Mas também há espaços que surpreendem como piscina coberta, ilhas de churrasqueira, restaurante, salas de massagem e beleza, além de serviços de conveniência como pet wash, mini-market, lavanderia e recepção com concierge.

Rentabilidade para todo tipo de investidor

Para quem investe em um imóvel dessa linha exclusivamente para locação, é previsto um retorno do capital investido em aproximadamente três anos.

Quem compra de olho na segunda moradia também pode rentabilizar os apartamentos alugando-os nos períodos em que estiverem vagos. “A linha Beach Class é um sucesso de vendas porque é para esse novo cliente-investidor. Ao mesmo tempo que pode comprar para usufruir de um resort, tem a possibilidade de locar e rentabilizar seu patrimônio. É o melhor dos dois mundos,” diz Diego Villar, CEO da Moura Dubeux.

Primeira incorporadora do Nordeste na Bolsa

Em 2020, a Moura Dubeux (MDNE3) deu um passo significativo ao abrir capital, fortalecendo sua posição como uma das principais construtoras e incorporadoras do Nordeste e expandindo sua influência para o âmbito nacional.

Esse marco representa não apenas um reconhecimento do seu valor no mercado imobiliário, mas também evidencia a capacidade de oferecer oportunidades de investimento sólidas e atraentes para seus acionistas e potenciais investidores.

“Além de termos a liderança no Nordeste em share de lançamentos e vendas, estamos sendo procurados por clientes do Centro-Oeste, do Sudeste e também do exterior. Nossa solidez é atestada pelo mercado financeiro, com um dos melhores resultados do Brasil no nosso segmento,” completa o CEO.