Encontrar escritórios de alto padrão disponíveis no Itaim está ficando cada vez mais difícil. Mas uma nova opção está surgindo. 

Na esquina das ruas Joaquim Floriano e Clodomiro Amazonas – a poucos passos da Avenida Faria Lima – o Quantum chega ao mercado com 10.726 mil m² de área locável, combinando localização, arquitetura, qualidade construtiva e eficiência operacional. 

Desenvolvido pela Barzel Properties, o Quantum possui nove pavimentos mais rooftop, com lajes de aproximadamente 1.000 m² e flexibilidade para diferentes configurações de ocupação. No sexto andar, a união entre os dois blocos cria uma configuração especial, com varandas de 360 graus.

O empreendimento chega em um momento de baixa disponibilidade de escritórios de qualidade na região. 

Levantamento da própria Barzel com cerca de 60 edifícios classe A, AA e AAA no eixo Faria Lima, Itaim e JK, aponta vacância inferior a 10%, com preços pedidos que chegaram, em média, a cerca de R$ 325 por m² ao mês em 2026.

Nas últimas duas décadas, a região entregou perto de 40 mil m² de novos escritórios por ano e absorveu praticamente o mesmo volume. 

Ao mesmo tempo, as empresas se tornaram mais seletivas: localização continua fundamental, mas qualidade das lajes, conforto, tecnologia e eficiência operacional ganharam peso na escolha de uma sede. 

“O ocupante corporativo está mais exigente. Um bom endereço não basta. O edifício precisa funcionar bem todos os dias, ser confortável e permitir que as empresas adaptem seus espaços às suas necessidades,” disse Nessim Daniel Sarfati, fundador da Barzel Properties.

O Quantum combina arquitetura contemporânea com especificação técnica corporativa. 

O projeto terá pé-direito acabado de até 3,81 metros sob laje, ar-condicionado VRF, geradores atendendo as áreas comerciais e comuns, automação predial e sistemas integrados de segurança.

O acesso contará com drop-off em área protegida. No rooftop, área de convivência e auditório terão vista panorâmica da região. 

O edifício terá ainda bicicletário com vestiários, fachada em pele de vidro com brises metálicos e lobby em mármore e madeira. 

No térreo, o Quantum receberá uma nova unidade da Starbucks, com projeto exclusivo desenvolvido especialmente para o empreendimento, ampliando a oferta de serviços e experiências para quem trabalha ou visita o edifício.

O Quantum é o projeto mais recente de uma trajetória de quase quatro décadas de Sarfati no mercado de escritórios de São Paulo. 

Antes da criação da Barzel, ele foi responsável pelas equipes que desenvolveram alguns dos edifícios corporativos que permanecem como referências na cidade, entre eles o JK Financial Center, Faria Lima Financial Center, Corporate Park Itaim, Faria Lima Square e Edifício Matarazzo, na Avenida Paulista.

São projetos de diferentes épocas, vários deles ainda hoje entre os melhores de seus mercados, na visão do fundador da Barzel. 

“Essa experiência está presente no Quantum nas decisões de projeto que determinam sua qualidade, funcionalidade e capacidade de permanecer atual ao longo do tempo,” disse Sarfati. 

A entrega do Quantum está prevista para o final de outubro, com inauguração em novembro. O edifício entra agora na fase de ocupação. Saiba mais sobre o projeto neste link.

Consulte aqui os detalhes sobre as condições comerciais do empreendimento.